Basic
10 % от оборота с гостей + НДС
- 1 платформа: Airbnb
- Цены устанавливаете вы
- Обзор в панели Airbnb
- Возможность расширить услуги
Партнёр по управлению
Размещаем на платформах
Почему с нами выгодно работать
Расчёт основан на модельном примере в сравнении доходов ниже
217 %
больше дохода, чем при
долгосрочной аренде
10
апартаментов
под нашим управлением в Братиславе
47 %
больше дохода, чем при
самостоятельном управлении Airbnb
Тарифы и цены
Выберите тариф, который подходит вам лучше всего
Pro
Лучший выбор17 % от оборота с гостей + НДС
- Booking.com, Airbnb и наш сайт
- Бронирования через skyviews.sk без комиссий платформ
- Своя админка: все бронирования
- ИИ-оптимизация цен
- Регулярная отчётность
| Услуга | Basic | Pro |
|---|---|---|
| Платформы бронирования | Airbnb | Booking.com, Airbnb и сайт skyviews.sk |
| Бронирования через skyviews.sk без комиссий платформ | Нет | Да |
| Общение с гостями | Да | Да |
| Организация уборки | Да | Да |
| Организация ремонта | Да | Да |
| Закупка расходных материалов | Да | Да |
| Страхование недвижимости | Да | Да |
| Ценообразование | Цены устанавливаете вы | ИИ-оптимизация цен |
| Обзор бронирований и доходов | Панель Airbnb | Собственная система администрирования |
| Регулярная отчётность | Нет | Да |
| Уборка, ремонт и товары | Оплачиваются отдельно | Оплачиваются отдельно |
| Комиссия от оборота с гостей | 10 % + НДС | 17 % + НДС |
Оборот с гостей означает все платежи гостей за проживание, включая плату за уборку, до вычета комиссий платформ бронирования и без налога на проживание. К комиссии добавляется НДС 23 %.
Вопросы о тарифах? Пишите на booking@skyviews.sk или звоните +421 948 667 773.
Комплексное управление арендой
Мы предлагаем комплексное управление краткосрочной арендой на Airbnb и других платформах. Мы стремимся к максимальной прозрачности и не берём скрытых платежей. Все услуги предоставляются без минимального срока сотрудничества, с уведомлением о расторжении за два месяца.
ОНЛАЙН-РЕГИСТРАЦИЯ
Мы регистрируем вас на согласованных платформах, таких как Airbnb, Booking.com, Vrbo и другие.
КОММУНИКАЦИЯ
Мы общаемся с гостями до, во время и после проживания: среднее время ответа меньше 1 часа, обычно до 5 минут.
УБОРКА
В стоимость входит организация клининговой службы и управление уборкой. Сама уборка оплачивается отдельно.
РЕМОНТ
В стоимость входит поиск оптимального решения для ремонта (например, подтекающий кран). Сам ремонт оплачивается отдельно.
ДОВОЛЬНЫЕ ГОСТИ
Мы прикладываем много усилий, чтобы гости были максимально довольны и оставляли высокие оценки. Это помогает нам продвигать и сдавать вашу недвижимость.
СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Мы страхуем недвижимость с лимитом возмещения до 1 миллиона евро. Объём покрытия, франшизу и исключения мы предоставим до подписания договора.
РАСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Мы закупаем для вас расходные материалы (туалетная бумага, кухонные полотенца, губки, средство для мытья посуды, стиральный порошок, кондиционер для белья, мыло, шампунь, бальзам, соль, сахар, чай, кофе, масло и т. п.). Товары оплачиваются отдельно.
АДМИНИСТРИРОВАНИЕ И КОНТРОЛЬ
В тарифе Pro у вас будет доступ к системе администрирования, где видны бронирования, их цены и ваш доход. В ней же можно бесплатно забронировать недвижимость для себя.
Как проходит сотрудничество
От первого письма до регулярного обзора доходов
-
Оценка дохода
Пришлите нам район, площадь и количество комнат. Мы оценим, сколько может приносить ваша квартира.
-
Договор без минимального срока
Начинаем без минимального срока сотрудничества, с уведомлением о расторжении за два месяца.
-
Подготовка объявления
Профессионально фотографируем квартиру и готовим точное и привлекательное описание объявления.
-
Запуск на платформах
В тарифе Basic на Airbnb, в тарифе Pro на Booking.com, Airbnb и нашем сайте.
-
Забота о гостях и квартире
Общаемся с гостями и организуем уборку, ремонт и закупку расходных материалов.
-
Обзор доходов
В тарифе Basic в панели Airbnb, в тарифе Pro в собственной системе администрирования с регулярной отчётностью.
Почему краткосрочная аренда?
Плюсы и минусы разных видов аренды
Долгосрочная аренда
Стабильно, но обычно менее доходно
Ниже доход
В хорошем районе доход обычно ниже, чем при краткосрочной аренде
Административная работа
Поиск арендаторов каждые 1–2 года и комиссия агентству недвижимости
Меньше контроля за состоянием
Состояние квартиры часто видно только после выезда арендатора
Риск повреждений
Один недобросовестный арендатор может нанести ущерб на тысячи евро
Краткосрочная аренда
Обычно доходнее, при активном управлении
Выше доход
Доход до 217 % выше, чем при долгосрочной аренде
Распределённый риск
Доход от множества коротких проживаний, а не от одного арендатора
Регулярный контроль
После каждого проживания проверяем и убираем квартиру, мелкие недочёты устраняем сразу
Повышенная безопасность
Проверка гостей и датчики контроля состояния недвижимости
У краткосрочной аренды выше эксплуатационные расходы, а доход зависит от сезона. Для квартир с низким спросом выгоднее может оказаться долгосрочная аренда. Мы с радостью посчитаем это для вашей квартиры.
Партнёр по управлению
Ваша квартира стоит большего.
Узнайте, сколько вы можете заработатьили свяжитесь с нами: booking@skyviews.sk · +421 948 667 773
Сравнение доходов
Три подхода к аренде на модельном примере квартиры в Братиславе. Фактический доход зависит от района, оснащения и заполняемости.
Традиционный подход
Долгосрочная аренда
Аренда 1 500 € в месяц × 12 месяцев
10 892 €
в год после вычета расходов
Валовой доход
18 000 €
Годовые расходы
7 108 €
Самостоятельное управление
Краткосрочная аренда своими силами
Управление отнимает много времени
23 550 €
в год после вычета расходов
Валовой доход
33 600 €
Годовые расходы
10 050 €
Профессиональное управление
Краткосрочная аренда с нами
Управление без хлопот и вашего участия
34 557 €
в год после вычета расходов
Валовой доход
56 400 €
Управление (17 % + НДС)
11 793 €
Годовые расходы
10 050 €